大成プラン｜速い注文住宅

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速い注文住宅

速い注文住宅とは

　「ベロコンハウス」という自由設計が可能な「型式適合認定」のコンクリート住宅で、建築基準法の改正によって時間の掛かっている設計における構造計算や確認申請の際の構造審査が簡略化でき、壁躯体をプレキャスト工法することで工事期間を短縮し、総合的に住宅の完成までの時間を短くすることができます。
　「速さ」は、お客様が待ち望んでいる新居での生活を早めると共に、アパート住まいの場合は、速くなった分の数ヶ月の家賃を節約することもできるという経済的メリットも生み出します。

型式適合認定とは

　建築基準法の改正による建築確認申請の厳格化などによって、住宅をはじめとする建築物の設計と確認申請に掛かる時間が膨大に増え、その結果、県内の住宅着工件数が前年に比べ激減しています。
　大きな要因としては、9割以上の住宅の構造が鉄筋コンクリート造である沖縄県において、構造設計及び確認申請の構造審査を行う技術者が不足している点が挙げられます。
　この問題を解決する方法のひとつとして「型式適合認定」という制度があり、あらかじめ建築物の構造が法律の示す一連の規定に適合することの国から認定を受けることによって、構造の計算や確認審査を簡略化することができます。

>>> ベロコンハウスの主な認定仕様

プレキャスト工法とは

　鉄筋コンクリートの躯体パーツを工場で制作し、工事現場ではそれらのパーツを組立て、建物の躯体を造る工法です。工場内でコンクリートを固めパーツ化するため、現場打ちで使用するよりもコンクリートの流動性が小さくてよく、水分を少なくすることができ、強度の強い高品質のコンクリート躯体を造ることができます。
　ベロコンハウスでは、壁躯体部分にプレキャスト工法を採用し、基礎や梁、屋根、床の躯体は現場打ちコンクリートで施工するシステムとなっており、プレキャスト工法の部分で工期を短縮しながら、現場打ちの部分で、屋根勾配を変えられるなど、設計の自由度を高めています。